Sonnige Häuser in ruhiger und begehrter Lage! Don-Bosco-Str. 5 / Germering
Die Reihenhäuser in mitten grüner, ruhiger und sehr zentraler begehrter Südlage von Germering erstrecken sich über vier Etagen, vom Kellergeschoss mit Hobbyraum, über das Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, hin zum Obergeschoss mit zwei äußerst großzügigen Kinderzimmern. Das ausgebaute Dachgeschoss ist für die Eltern reserviert: Schlafzimmer, separates Büro/Kinderzimmer und ein Duschbad lassen keine Wünsche offen. Die große nach Süden gerichtete Terrasse lädt zum Sonnenbaden und gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein.
Wohnfläche
Wohn + Nutzfläche
Grundstück
EUR
Ausstattung
- Reihenmittelhaus/ Maße 5,70 m x 11,0 m mit großzügigen Grundrissen
- umfangreiche Elektroausstattung
- große XXL-Südgaube beim Mittelhaus
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- hochwertige Parkettböden
- Fußbodenheizung
- großformatige, formschöne Fliesen und eine moderne sanitäre Ausstattung
- Fenster in Dreifachverglasung Ug Wert 0,5
- hochwertige Holzfaserdämmung im Dach
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- zentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- inklusive gepflasterter Zufahrten, Stellplatz und Terrasse
- 1 Garage und 1 Einzelstellplatz
- Duschbad im Dachgeschoss auf Wunsch gegen Mehrpreis möglich
Grundrisse
Zusätzliche Informationen
Ideales Zuhause für Familien in schöner Lage mit guter Anbindung nach München und gleichzeitig hohem Freizeitwert.
Alle Angaben im Expose wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Haftung daraus kann nicht abgeleitet werden. Für die Richtigkeit der zeichnerischen Darstellung wird nicht gehaftet und stellt lediglich eine Illustration dar!
Die im Exposé dargestellten Flächenangaben beziehen sich auf Rohbaumaße der Werkplanung. Bei den Wohnflächen ist die Terrasse und der Hobbyraum mit je 50% der Fläche berücksichtigt.
Der Verkauf der Immobilie wird beim Notar, separiert zwischen Grundstück und Werkleistung, in eigenständigen Vertragsbestandteilen beurkundet. Die bauliche Werkleistung erfolgt hierbei durch die Firma Settele GmbH & Co./ Bad Wörishofen, der Grundstücksverkauf durch die Eigentümerin A&B Wohnbau GmbH. Der genannte Gesamtpreis basiert auf Grundlage der Baubeschreibung und setzt sich somit aus dem Grundstück und dem Werklohn, exklusive der Hausanschlusskosten, zusammen.
Die Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Kanal und Telekom sind vom Käufer direkt an die Versorger zu entrichten. (ca. € 10.000).
