Berberitzenstraße 46 / München/ Lerchenau
Zum Verkauf wird in ein modernes Neubau-Ensemble in grüner und ruhiger Lage und unmittelbarer Nähe zum Lerchenauer See provisionsfreie zum Festpreis angeboten.
Sie erhalten ein hochwertiges und modernes Ziegelhaus, das von einem renommierten und heimischen Bauunternehmen errichtet wird. Die geräumigen Reihenhäuser werden in das bestehende Geviert geschmackvoll integriert und erstrecken sich über vier Etagen. Vom Kellergeschoss mit Hobbyraum, über das Erdgeschoss mit geschmackvollen gestalteten Wohn- und Essbereich, bis hin zum Obergeschoss mit zwei großzügigen Kinderzimmern. Das ausgebaute Dachgeschoss ist für die Eltern reserviert: das großzügige Schlafzimmer und ein geräumiges Büro und/ oder ein weiteres optionales Duschbad lassen keine Wünsche offen. Die nach Süden gerichteten großen Terrassen laden zum Sonnenbaden und gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Die baulichen Maßnahmen werden im IV. Quartal diesen Jahres begonnen, die Bezugsfertigkeit wird bis spätestens für das II. Quartal 2027 vertraglich zugesichert.
Die Baugenehmigung liegt selbstverständlich vor, der Abriss der Altsubstanz wird/ wurde bereits vollzogen und alle Grundstücke wurden bereits real geteilt! Für die Bauüberwachung wird ein unabhängiger Gutachter engagiert, der festgelegte Baufortschritte überprüfen bzw. abnehmen wird.
Auf Wunsch können wir Ihnen gerne eine Vielzahl von uns bereits errichteter Referenzobjekte und aktuell in verschiedenen Ausbaustufen befindliche Bauvorhaben präsentieren.
Wohnfläche
Wohn + Nutzfläche
Grundstück
EUR
Ausstattung
Ihr neues Zuhause beinhaltet folgende Ausstattungsmerkmale als Bestandteil der Baubeschreibung:
- großzügige Schlafräume
- umfangreiche Elektroausstattung
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- hochwertige Parkettböden
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Baubegleitung durch unabhängigen Gutachter
- großformatige, formschöne Fliesen und eine moderne sanitäre Ausstattung
- Fenster in Dreifachverglasung Ug Wert 0,5
- hochwertige Holzfaserdämmung im Dach
- dezentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- inklusive gepflasterter Zufahrten, Stellplatz und Terrasse
- Haus 2 Carport
- Energiestandard nach KFW 55
Grundrisse
Zusätzliche Informationen
Alle Angaben im Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Haftung daraus kann nicht abgeleitet werden. Für die Richtigkeit der zeichnerischen Darstellung wird nicht gehaftet und stellt lediglich eine Illustration dar!
Die im Exposé dargestellten Flächenangaben beziehen sich auf Rohbaumaße der Werkplanung. Bei den Wohnflächen ist die Terrasse 50% und Hobbyraum als Fläche berücksichtigt.
Der Verkauf der Immobilie wird beim Notar, separiert zwischen Grundstück und Werkleistung, in eigenständigen Vertragsbestandteilen beurkundet. Die bauliche Werkleistung erfolgt hierbei durch die Firma Settele GmbH & Co./ Bad Wörishofen, der Grundstücksverkauf durch die Eigentümerin A&B Wohnbau GmbH. Der genannte Gesamtpreis basiert auf Grundlage der Baubeschreibung und setzt sich somit aus dem Grundstück und dem Werklohn, exklusive der Hausanschlusskosten, beauflagter Bäume und Einzäunung, zusammen.
Die Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Kanal und Telekom sind vom Käufer direkt an die Versorger zu entrichten. (Schätzwert ca. € 12.000).
Die Lage
