Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Wörthsee - Dorfstr. 13 / Schlagenhofen
Zum Verkauf wird eine moderne Doppelhaushälfte in ruhiger Südlage und unmittelbarer Nähe zum Wörthsee gelegen zum provisionsfreien Festpreis angeboten.
Sie erhalten ein hochwertiges und modernes Ziegelhaus, das von einem renommierten und heimischen Bauunternehmen errichtet wird. Die Doppelhaushälfte inmitten grüner Lage von Schlagenhofen erstreckt sich über drei Etagen, vom Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, hin zum Obergeschoss mit drei großzügigen Kinderzimmern. Das ausgebaute Dachgeschoss ist für die Eltern reserviert: Schlafzimmer und ein optionales Duschbad lassen keine Wünsche offen. Die nach Süden gerichtete große Terrasse lädt zum Sonnenbaden und gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Der Baubeginn erfolgt im III. Quartal 2025, die Bezugsfertigkeit wird für Ende 2026 zugesichert. Das Grundstück wird realgeteilt.
Wohnfläche
Wohn + Nutzfläche
Grundstück
EUR
Ausstattung
Ihr neues Zuhause beinhaltet folgende Ausstattungsmerkmale als Bestandteil der Baubeschreibung:
- Maße 7,50m x 10 m mit großzügigen Grundrissen
- umfangreiche Elektroausstattung
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- hochwertige Parkettböden
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- großformatige, formschöne Fliesen und eine moderne sanitäre Ausstattung
- Fenster in Dreifachverglasung Ug Wert 0,5
- hochwertige Holzfaserdämmung im Dach
- dezentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- inklusive gepflasterter Zufahrten, Stellplatz und Terrasse
- 1 Carport mit Abstellraum und 1 Einzelstellplatz
- Energiestandard nach KFW 55
Grundrisse
Aktueller Stand vor Ort
Zusätzliche Informationen
Die unweit vom Wörthsee gelegene Doppelhaushälfte ist wunderbar für Familien geeignet, die auf der Suche nach einer grünen und ruhigen Lage sind.
Alle Angaben im Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Haftung daraus kann nicht abgeleitet werden. Für die Richtigkeit der zeichnerischen Darstellung wird nicht gehaftet und stellt lediglich eine Illustration dar!
Die im Exposé dargestellten Flächenangaben beziehen sich auf Rohbaumaße der Werkplanung. Bei den Wohnflächen ist die Terrasse 50% der Fläche berücksichtigt.
Der Verkauf der Immobilie wird beim Notar, separiert zwischen Grundstück und Werkleistung, in eigenständigen Vertragsbestandteilen beurkundet. Die bauliche Werkleistung erfolgt hierbei durch die Firma Settele GmbH & Co./ Bad Wörishofen, der Grundstücksverkauf durch die Eigentümerin A&B Wohnbau GmbH. Der genannte Gesamtpreis basiert auf Grundlage der Baubeschreibung und setzt sich somit aus dem Grundstück und dem Werklohn, exklusive der Hausanschlusskosten, zusammen.
Die Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Kanal und Telekom sind vom Käufer direkt an die Versorger zu entrichten. (ca. € 10.000) .
