Gemütliches Nest für die ganze Familiie in Seenähe - Dorfstr. 13 / Schlagenhofen/ Wörthsee
Zum Verkauf werden hochwertige Reihenhäuser in ruhiger Südlage und unmittelbarer Nähe zum Wörthsee zum provisionsfreien Festpreis angeboten.
Sie erhalten ein hochwertiges und modernes Ziegelhaus, das von einem renommierten und heimischen Bauunternehmen errichtet wird. Die Häuser in mitten grüner Lage von Schlagenhofen erstrecken sich über vier Etagen, vom Kellergeschoss mit Hobbyraum, über das Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, hin zum Obergeschoss mit zwei großzügigen Kinderzimmern. Das ausgebaute Dachgeschoss ist für die Eltern reserviert: Schlafzimmer, sowie ein Arbeitszimmer oder optionales Duschbad lassen keine Wünsche offen. Die nach Süden gerichtete große Terrasse lädt zum Sonnenbaden und gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Der Baubeginn erfolgt im III. Quartal 2024, die Bezugsfertigkeit wird für Ende 2025 zugesichert.
Wohnfläche
Wohn + Nutzfläche
Grundstück
EUR
Ausstattung
Sie erhalten Ihr Reiheneckhaus/ Westausrichtung mit folgenden Merkmalen:
- Maße 5,40 m x 10,50 m mit intelligenten Grundrissen
- umfangreiche Elektroausstattung
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- hochwertige Parkettböden
- Fußbodenheizung
- großformatige, formschöne Fliesen und eine moderne sanitäre Ausstattung
- Carport & separaten Stellplatz inklusive
- Fenster in Dreifachverglasung Ug Wert 0,5
- hochwertige Holzfaserdämmung im Dach
- zentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- inklusive gepflasterter Zufahrten, Stellplatz und Terrasse
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Energiestandard nach KFW 55
Grundrisse
Zusätzliche Informationen
Die unweit vom Wörthsee gelegenen Reihenhäuser sind wunderbar für Familien geeignet, die auf der Suche nach einer noch bezahlbaren grünen und ruhigen Lage sind.
Alle Angaben im Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Haftung daraus kann nicht abgeleitet werden. Für die Richtigkeit der zeichnerischen Darstellung wird nicht gehaftet und stellt lediglich eine Illustration dar!
Die im Exposé dargestellten Flächenangaben beziehen sich auf Rohbaumaße der Werkplanung. Bei den Wohnflächen ist die Terrasse und der Hobbyraum mit je 50% der Fläche berücksichtigt.
Der Verkauf der Immobilie wird beim Notar, separiert zwischen Grundstück und Werkleistung, in eigenständigen Vertragsbestandteilen beurkundet. Die bauliche Werkleistung erfolgt hierbei durch die Firma Settele GmbH & Co./ Bad Wörishofen, der Grundstücksverkauf durch die Eigentümerin A&B Wohnbau GmbH. Der genannte Gesamtpreis basiert auf Grundlage der Baubeschreibung und setzt sich somit aus dem Grundstück und dem Werklohn, exklusive der Hausanschlusskosten, zusammen.
Die Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Kanal und Telekom sind vom Käufer direkt an die Versorger zu entrichten. (ca. € 10.000).
