Letzte Einheit! Großzügiges wohnen in der St. Gilgenerstraße 15 / Gilching
Zum Verkauf wird ein modernes Reihenmittelhaus in grüner und ruhiger Südlage in Neugilching zum provisionsfreien Festpreis angeboten.
Sie erhalten ein hochwertiges und modernes Ziegelhaus, das von einem renommierten und heimischen Bauunternehmen errichtet wird. Das Reihenmittelhaus in mitten grüner und ruhiger Südlage von Gilching erstrecken sich über vier Etagen, vom Kellergeschoss mit Hobbyraum, über das Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, hin zum Obergeschoss mit zwei äußerst großzügigen Kinderzimmern. Das ausgebaute Dachgeschoss ist für die Eltern reserviert: Schlafzimmer, separates Büro/Kinderzimmer und ein Duschbad lassen keine Wünsche offen. Die große nach Süden gerichtete Terrasse lädt zum Sonnenbaden und gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein.
Der Baubeginn ist erfolgt, die Bezugsfertigkeit wird für Mitte 2024 zugesichert. Die Fertigstellung wir zum vierten Quartal 2023 angestrebt. Das Grundstück ist real geteilt.
Wir können Ihnen aktuell ein baugleiches Haus in Gilching zeigen, das sich aktuell in der Ausbauphase befindet. Sie haben also die Möglichkeit ein neues Haus zu erwerben, das nach Ihren Wünschen gebaut wird und gleichzeitig die Chance es schon jetzt an anderer Stelle vor dem Kauf zu besichtigen und sich von der Bauqualität zu überzeugen.
Wohnfläche
Wohn + Nutzfläche
Grundstück
EUR
Ausstattung
- Maße 5,70 m x 11,0 m mit großzügigen Grundrissen
- Große Südgaube im Mittelhaus
- umfangreiche Elektroausstattung
- moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
- hochwertige Parkettböden
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden im Erdgeschoss
- Energiestandard nach KFW 55
- großformatige, formschöne Fliesen und eine moderne sanitäre Ausstattung
- Fenster in Dreifachverglasung Ug Wert 0,5
- hochwertige Holzfaserdämmung im Dach
- zentrale Wohnraumlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- inklusive gepflasterter Zufahrten, Stellplatz und Terrasse
- 1 Carport und 1 Einzelstellplatz
Grundrisse
Aktueller Stand vor Ort
Zusätzliche Informationen
Ideales Zuhause für Familien in schöner Lage mit guter Anbindung nach München und gleichzeitig hohem Freizeitwert.
Alle Angaben im Expose wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Haftung daraus kann nicht abgeleitet werden. Für die Richtigkeit der zeichnerischen Darstellung wird nicht gehaftet und stellt lediglich eine Illustration dar!
Die im Exposé dargestellten Flächenangaben beziehen sich auf Rohbaumaße der Werkplanung. Bei den Wohnflächen ist die Terrasse und der Hobbyraum mit je 50% der Fläche berücksichtigt.
Der Verkauf der Immobilie wird beim Notar, separiert zwischen Grundstück und Werkleistung, in eigenständigen Vertragsbestandteilen beurkundet. Die bauliche Werkleistung erfolgt hierbei durch die Firma Settele GmbH & Co./ Bad Wörishofen, der Grundstücksverkauf durch die Eigentümerin A&B Wohnbau GmbH. Der genannte Gesamtpreis basiert auf Grundlage der Baubeschreibung und setzt sich somit aus dem Grundstück und dem Werklohn, exklusive der Hausanschlusskosten, zusammen.
Die Hausanschlusskosten für Strom, Wasser, Kanal und Telekom sind vom Käufer direkt an die Versorger zu entrichten. (ca. € 10.000).
