Sonnenverwöhnte Häuser im Kesselboschen 22 / Gilching/ Waldkolonie

Zum Verkauf werden vier moderne Doppelhaushälften in grüner und ruhiger Südlage von Gilching zum provisionsfreien Festpreis angeboten. Die Häuser erfüllen den Energiestandard KFW 55.
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Sie erhalten ein hochwertiges und modernes Ziegelhaus, das von einem renommierten und heimischen Bauunternehmen errichtet wird. Die attraktiven Doppelhaushälften in mitten grüner und ruhiger Südlage Gilchings erstrecken sich über vier Etagen, vom Kellergeschoss mit Hobbyraum, über das Erdgeschoss mit großzügigem Wohn- und Essbereich, hin zum Obergeschoss mit 2 Kinderzimmern. Das ausgebaute Dachgeschoss ist für die Eltern reserviert: Ein Schlafbereich mit optionalen Duschbad und einem weiteren Gäste-, bzw. alternativen Arbeitszimmer lassen keine Wünsche offen. Die große und nach Südwesten ausgerichtete Terrasse lädt zum Sonnenbaden und gemütlichen Abenden mit Freunden und Familie ein. Der Baubeginn wird für Juli 2026, die Bezugsfertigkeit für den 01.11 2027 vertraglich zugesichert. Die Realteilung der Grundstücke wurde bereits durchgeführt, die Baugenehmigung liegt vor und der Baubeginn ist erfolgt.

Haus 1: verkauft
Haus 2: € 1.000.000 zzgl. Carport & Stellplatz € 20.000, Grundstücksgröße 227 m²
Haus 3: verkauft
Haus 4: verkauft

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141 m²

Wohnfläche

184 m²

Wohn + Nutzfläche

225 m²

Grundstück

Verkauft

Standort

in Karte öffnen

141 m²

Wohnfläche

185 m²

Wohn + Nutzfläche

182 m²

Grundstück

1.000.000

EUR

Standort

in Karte öffnen

Ausstattung

Ihr neues Zuhause beinhaltet folgende Ausstattungsmerkmale als Bestandteil der Baubeschreibung:

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Maße 5,25 x 12 m mit großzügigen Grundrissen
Erker im Erdgeschoss
umfangreiche Elektroausstattung
moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe
zentrale Lüftungsanlage
hochwertige Parkettböden (80 €/m²)
Fußbodenheizung
elektrische Rollläden im Erd-, Ober- und Dachgeschoss

großformatige, formschöne Fliesen (50 €/m²)
moderne sanitäre Ausstattung
Fenster in Dreifachverglasung mit einem UG-Wert von 0,5
inklusive gepflasterter Zufahrten, Stellplatz und Terrasse
inklusive Einzelgarage/Carport und Einzelstellplatz
Energieeffiezienzklasse A+
6 geräumige Zimmer inkl. Hobbyraum

Grundrisse

Zusatzinformationen

Ideales Zuhause für Familien in schöner Lage mit guter Anbindung nach München und gleichzeitig hohem Freizeitwert.

Alle Angaben im Expose wurden sorgfältig zusammengestellt. Eine Haftung daraus kann nicht abgeleitet werden. Für die Richtigkeit der zeichnerischen Darstellung wird nicht gehaftet und stellt lediglich eine Illustration dar!

Die im Exposé dargestellten Flächenangaben beziehen sich auf Rohbaumaße der Werkplanung. Bei den Wohnflächen ist die Terrasse und der Hobbyraum mit je 50% der Fläche berücksichtigt, nicht jedoch der aufpreispflichtige Balkon.

Die noch anfallenden Anschlusskosten (Strom, Wasser, Kanal und Telekom) in Höhe von etwa 10.000 EUR sind vom Käufer zu tragen.

Der Käufer erwirbt den Grundstücksteil direkt von uns als Verkäufer, die bauliche Umsetzung erfolgt durch einen separaten Generalunternehmer. Eine wirtschaftliche Verflechtung zwischen uns als Verkäufer und der ausführenden Baufirma besteht dabei nicht!

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